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【村屋買賣指南】五大村屋買賣注意事項懶人包!

若準買家要向銀行承造村屋按揭，建議是最好選擇已獲取滿意紙及補地價的現成丁屋，並且，這樣買家亦可申請按揭保險，樓價1,000萬元或以下村屋最高按揭成數為八成半；樓價介乎1,000萬元至1,125萬元的村屋，亦可借最高八成半，貸款上限900萬元；樓價介乎1,125萬至1,920萬元，最多可以借八成，貸款上限960萬元。如果村屋重按套現，一般最高可承造五成至八成，取決於村屋樓價水平，按揭審批標準與私樓相約。延伸閱讀：買村屋可申請按保嗎? 村屋買賣注意事項（三）：天台、花園、車位或未入契

新手養魚入門：第一次養魚該注意的3件事

依照飼主想要飼養的品種及數量來決定魚缸大小，不過建議新手剛開始最好是從簡單的小魚種入門，所以魚缸也不需要弄成太複雜，越簡單越好，讓新手飼主先養起來有點成就感，也會更有興趣。新手養魚多上網做做功課，讓你第一次養魚就上手。 2、圓形魚缸不優許多人會因為擺飾或是價格因素而選擇了圓形的魚缸，但其實圓形魚缸對魚類本身來說，角度與折射問題會造成魚眼睛視力的影響，動作會越來越遲鈍。 3、正規方形魚缸對剛入門的飼主來講，長方形魚缸是較為普遍也比較適合的，因為不管是要加裝過濾器還是其他設備都是很方便的，就依照要養的數量來買個恰當的尺寸就可以了，快幫你的魚兒們打造一個家吧! 延伸閱讀：魚缸選購及日常保養方法二、魚缸內水草藻類種植 1、水草功能解說

医生：耳朵打洞要避开这些位置

"一般打耳洞的位置在耳垂，但很多人为了追求时尚而选择在耳廓中部或上部甚至在软骨上打耳洞，这是引起耳廓软骨膜炎的重要原因。 "舒易来医生说，大部分青少年为图方便和价廉，往往选择在一些商场或路边美甲店、美容店等场所打耳洞，很多情况下，这些场所无菌观念不足、消毒和操作不规范，因此感染率较高。患者在发生感染后，又可能因为延误治疗而导致严重的并发症。那名15岁女孩如果选择去正规场所且在合适的位置进行无菌打耳洞，或在出现感染后接受及时、有效的治疗，其软骨坏死、耳廓畸形的严重后果是可以避免的。其实，像打耳洞引起感染的案例并不罕见。去年，山东一名18岁女生在商场打耳洞后导致感染的案例上了微博热搜。这名女生几天后因高热被送到医院就诊，经检查她患上了菌血症，肝肾功能均受到损害，并伴有颅内感染。

居然選它？!3分鐘看完2024電子鎖推薦5大品牌

瑞典 voc電子鎖評價眾說紛紜，產地緣起於浙江省溫州市，缺點是 voc電子鎖在大陸國家境內雖不屬於一線品牌，但突破與創新的速度相當快速，產品質量也無可挑剔，在2023年末voc推出了最新技術的指靜脈與掌靜脈，搭配最先進的人臉辨識技術，高科技高cp值 ...

12生肖詳解，你有哪些特性？【屬蛇篇】

夏天出生的屬蛇人，聰明機敏、才華過人，喜動不喜靜，性格上多外向主動，在社交、交友之類的活動中有著較強的天賦，善于經營自身人脈。學習、工作上則較為積極和奔波，對文化、娛樂、游戲等都有廣泛興趣，與春蛇一樣擁有者廣泛的愛好和充足的精力，但對這些愛好的專精程度也要比春蛇要強。缺陷也與春蛇有些類似，過于奔放多情，多少有點人際關系混亂。且屬蛇人的任性、執拗、不聽人言的折騰勁，在夏蛇身上也表現得更明顯，往往是一個人折騰開心就好，卻不大想該如何收場。夏蛇在心狠手黑方面也是有不俗的"潛質"的，可謂是能同時做到既惹人愛又惹人嫌的生肖。 3.秋天出生的屬蛇人立秋到立冬之間出生，即出生月份為申月、酉月、戌月之一。蛇屬火，秋天金旺，火克金。

頭型決定智商？額頭凸的人比較聰明？腦科專家給答案：1部位發達更重要

頭型決定智商？額頭凸的人比較聰明？腦科專家給答案：1部位發達更重要 ... 新加坡男來台灣玩「第1天就昏迷」!治療30天後「仍處於植物人狀態 ...

葉

普通、茎に側生する扁平な構造で [2] 、維管束からなる脈系を持つ [1] 。コケ植物の茎葉体（配偶体）が持つ扁平な構造も葉と呼ばれる [3] [1] 。一般的な文脈における「葉」は下に解説する普通葉を指す [4] 。葉は発達した同化組織により光合成を行い、活発な物質転換や水分の蒸散などを行う [2] 。葉の起源や形、機能は多様性に富み、古くから葉の定義や茎との関係は議論の的であった [1] [2] 。ゲーテ以降、葉を抽象的な概念に基づいて定義しようという試みが形態学者によりなされてきたが、ザックス以降、発生過程や生理的機能、物質代謝、そして遺伝子の発現や機能などに解明の重点が置かれている [2] 。